踔厉奋发守初心 助民安居谱新篇 ——《福州住房公积金2022年年度报告》解读
时间：2023-03-30 16:34
《福州住房公积金2022年年度报告》全面完整地披露了福州各住房公积金管理机构概况、各项业务运行、财务状况和管理工作情况，展现了福州各住房公积金管理机构牢记服务缴存职工住有所居的制度初心，在扩大制度覆盖面、支持职工合理住房消费、改进提升服务效能、充分发挥住房公积金民生保障作用等方面取得的新进展和新成效。
一、缴存篇：归集金额稳步提增，扎实拓展制度覆盖面
住房公积金制度覆盖面不断扩大，非公有制单位缴存职工人数持续增加，中低收入职工群体成为缴存主力，历年累计缴存总额达2111.92亿元，首次突破两千亿大关。
（一）制度覆盖面持续扩大。
2022年全市新增缴存单位6899 家，新增缴存职工17.41万人；实缴单位35,868家，实缴职工119.07万人，分别同比增长11.54%、3.53%。
（二）归集金额稳步提增。
2022年全市缴存住房公积金264.23亿元，同比增长 8.94 %；缴存余额703.11亿元，同比增长11.91%。
（三）保障结构持续优化。
一是住房公积金缴存单位继续向非公单位职工扩展，非公有制单位缴存职工人数持续增加，其中实缴单位中非公单位占比 80.05% ；新开户职工中非公单位占比70.15%。
二是中低收入职工群体成为缴存住房公积金主力，占比不断提升。其中实缴职工中，中低收入群体占比97.56%，新开户职工中，中低收入群体占比99.31%。
二、提取篇：坚持落实租购并举制度，支持住房消费提取
2022年持续加大租房提取政策的支持力度，积极支持职工合理住房消费，为服务广大缴存职工住有所居发挥有效作用。
（一）提取金额显著增长。
2022年全年住房公积金提取额189.38亿元，同比增长7.67%，提取人数达43.35万人；历年累计提取总额1408.81亿元，同比增长15.53%。
（二）提取结构更趋合理。
住房消费类提取占据主导，充分发挥公积金的住房保障功能。其中2022年住房消费类提取金额达 146.11亿元，占比77.15%。
（三）租购并举保障安居。
2022年提高租房提取业务的月提取额度，取消月缴存额和提取间隔时间限制，福州地区六城区租房提取额度提高至1200元/月，六县（市）提取额度提高至1000元/月，为保障无房职工住有所居提供强力资金支持。2022年租房提取人数为94781人，同比增长37.66%，提取金额达6.41亿元，同比增长47.28%。
三、贷款篇：全力支持住有所居，有效保障刚性住房需求
重点支持保障职工首套刚需住房需求，积极助力中青年群体、中低收入职工家庭购房，减轻偿还购房贷款压力，促进福州市房地产市场平稳健康发展。
（一）持续助力圆梦安居。
2022年全市发放住房公积金贷款16064笔，92.2亿元，平均每户获得公积金贷款57.39万元。其中职工购买首套住房申请贷款的共计14480笔、占比 90.14 %；
支持职工购房面积158.34万平方米，购房建筑面积90（含）平方米以下的住房贷款占比 46.86 %、90-144（含）平方米的住房贷款占比48.49 %、144平方米以上的住房贷款 占比 4.65 %。
（二）多措并举力保刚需。
1.下调首套房个贷利率。共计为贷款职工节约购房利息支出 17.92 亿元，每户减轻利息负担11.16万元。
2.恢复“商转公”贷款业务。惠及2447户职工家庭，发放贷款14.81亿元，减轻了缴存职工还款压力。
3.为异地缴存职工在我市购房提供贷款支持。惠及449户职工家庭，发放贷款2.51亿元。
4.提高生育、抚养两个及以上未成年子女家庭贷款额度。惠及868户职工家庭，发放贷款6.64亿元。
（三）贷款逾期风险控制良好
一是2022年末个人住房贷款使用率（不含贴息贷款）为 82.73%，同比减少3.2个百分点，个贷使用率稳控在合理区间。
二是个人住房贷款逾期率为0.226‰，保持较低水平；个人贷款风险准备金余额为23.64亿元，风险控制总体良好。
四、增值收益篇：资金运营安全稳健，有力助推保障房建设
充分发挥住房公积金的互助性和保障性作用，科学合理优化资金存储结构，提增资金使用效益，助力福州市保障性住房建设。
2022年实现增值收益10.68 亿元，同比增长13.41%，增值收益率为1.60%。2022年上缴公共租赁住房建设补充资金 7.84 亿元，历年累计计提公共租赁住房建设补充资金 56.31亿元，助推全市保障性住房建设。
五、创新篇：聚焦优化营商环境，用心用情打造优质服务
坚持以人民为中心的发展思想，深化“放管服”改革，聚焦服务发展大局，助力缴存企业克服疫情难关，用心用情解决缴存职工急难愁盼问题。
（一）帮助企业和职工克服疫情难关。
1.简化办事流程，受疫情影响的企业可直接申请缓缴住房公积金，缓解企业运营压力。
2.受疫情影响无法正常偿还住房公积金贷款的职工，可申请不作贷款逾期处理，减轻职工生活负担。
（二）推动跨区域服务“协同办”。
1.福州中心、省直中心联合莆田中心在福建省率先实现“省内跨中心冲还贷”业务；
2.新增3项服务事项“跨省通办”。
3.福州中心在福建省率先推出46项服务事项“全市通办”，牵头“四市一区”住房公积金中心，推出36项服务事项“福州都市圈通办”。
（三）推动公共服务事项“线上办”。
福州中心：
1.新增5项服务事项，累计开通全流程网办事项45项，占总事项的90%；
2.创新推出基数调整“零材料、零跑腿”智能审批业务；
3.精心录制基数调整培训视频，不断提高缴存职工获得感；
4.全市率先推出“住房公积金账户余额冲抵贷款本金”业务，有效减轻缴存职工还款压力。
省直中心：
1.新增9项提取业务网上办理，开通招商银行和交通银行商业贷款还贷网上提取服务，优化10项提取业务系统自动审批；
2.推出提取公积金偿还公积金贷款本金线上服务和冲还贷预签约等业务
3.累计开通全流程网办事项53项，个人业务综合网办率达83%。
（四）推动公积金业务“智慧办”。
1.福州中心推出20项住房公积金高频服务事项应用于凭电子身份证就能办事场景，参加第五届数字中国建设峰会成果展览。
2.福州中心和省直中心联合银行成功推出数字人民币公积金对公钱包业务。
（五）推动多网点服务“就近办”。
福州中心和省直中心全市共新增8个服务网点，推动全市公积金网点均衡布局、服务更加便民。
（六）推动公积金贷款“打包办”。
福州中心和省直中心实现公积金贷款申请、审批、抵押至放款“一站式”高效服务,贷款业务和抵押权登记业务合二为一，一次性受理、一次性办妥。
（七）实现“带押过户”新模式。
省直中心和福州中心改变传统二手房交易旧模式，在福建省内率先开通公积金贷款“带押过户”新模式，购房职工无需办理住房解押就可完成过户并发放贷款。
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来源：公积金中心
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