根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《福州市个人购房公积金贷款管理暂行办法》（榕政综（1998）87号）文件）及2002年12月中心“关于住房公积金贷款和支取有关问题的会议纪要”，为简化手续，加快放贷速度，现将住房公积金个人住房贷款审核、审批管理权限规定如下：

一、审批权限

（一）信贷员

 1、所提供的材料齐全、内容真实（按个人贷款审批表中1-7个条件材料），该栋楼盘首套贷款的已现场勘察核实；

 2、月还贷金额占家庭月经济收入的50%以下；

 3、根据家庭经济收入测算贷款年限在20年以内（含20年）。贷款年限加借款人年龄不超过法定年龄；

 4、连续足额缴存住房公积金壹年（含壹年）以上；

 5、福州市常住户口；

 6、符合《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理通知》（银发[2003]121号）规定。

（二）信贷科长

1、个人贷款审批表中1-7个条件材料之外的需提供特殊条件材料的；

2、月还贷额度超出家庭月经济收入50%的；

3、根据家庭经济收入情况测算贷款年限需超过20年的；

4、连续足额缴存住房公积金半年以上不足壹年的；

5、借款人在福州市属缴存住房公积金，不是市区常住户口，但持有本人原户籍证明并办理暂住证的；

6、贷款年龄超出法定退休年龄（控制在5周岁内）、其子女在省内工作，并愿出具代偿还借款的承诺件的。

二、审批程序

（一）第一条第一点信贷员审批须经信贷科长审核签字；

（二）第一条第二点以外送交主任审批的，主管业务科须提出意见后上报审批；

（三）二手房、集资房、房改房的职工个人住房贷款，仍按原规定的程序报批。

三、责任范围：

本规定作为信贷员、信贷科长、主任个人住房公积金贷款权限的约束范围，以终点签字负责的原则。每个人要严格按权限范围内运作，超过本人权限范围外所发生纠纷一次的，扣发当月奖金，发生多次的，以此类推，直至扣发全年奖金为止。如由此发生经济纠纷的，应由本人承担。

四、本规定2004年3月15日起执行。

二OO四年三月二日