1.哪些公积金贷款会受利率调整影响？

　　答：需要调整的情况：2025年5月8日（不含）前发放的未到期存量住房公积金贷款，均会自动执行新利率，还款金额相应调整。

　　无需调整的情况：2025年5月8日（含）后发放的公积金贷款，已按调整后的新利率执行，还款金额保持不变。

　　2.2025年5月8日前发放的存量住房公积金贷款，需要贷款人申请才能按最新贷款利率调整吗？

　　答：不需要，2026年1月1日系统自动批量处理，贷款人无需到公积金中心或银行办理任何手续。

　　3.目前执行的公积金贷款利率标准？

　　答：首套住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%；第二套住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%。

　　4.还款金额变动测算规则是什么？

　　答：还款金额变动测算规则为：利息分段计算，后续全额按新利率执行。

　　由于利率调整日（1月1日）通常在还款周期中间，调整后第一个还款月的利息会按“新旧利率分段计算”，导致首月还款金额可能出现特殊波动，从第二个还款月开始，才完全按新利率重新计算月供，金额稳定变动。

　　分段计息规则：贷款利息按每年360天、每月30天计算，调整前利率覆盖上一年度剩余天数，调整后利率覆盖当年1月1日至还款日的天数。

　　例如：还款日为每月20日，2026年1月的利息需分两段计算——2025年12月20日至12月31日（11天）按原利率，2026年1月1日至1月19日（19天）按新利率。

　　5.采用等额本息还款方式，为什么1月份公积金还款额没减少甚至微增，是利率忘了调吗？

　　答：不是的。调整后第一个还款月：还款总额暂时不变，其中利息部分因分段计算大幅减少，减少的利息金额会自动冲减剩余贷款本金，导致当月偿还的本金增加。部分情况下，若本金增加金额超过利息减少金额，会出现月供“微增”的错觉，属于正常现象；

　　调整后第二个还款月及以后：系统按“剩余贷款本金+剩余贷款期限+新利率”重新计算月供，由于总利息减少，月供金额会明显下降并保持稳定。